Egiptul dezvoltă un oraș cu peste 150 de zgârie-nori în cadrul unui proiect mixt lângă Cairo
Grupul egiptean Talaat Moustafa Group a anunțat construirea unui oraș cu destinație mixtă, denumit „The Spine”, situat la est de Cairo, care va include peste 150 de zgârie-nori și va implica o investiție estimată la 1,4 trilioane de lire egiptene, echivalentul a aproximativ 27 de miliarde de dolari.
CEO-ul grupului, Hisham Talaat Moustafa, a declarat în conferința de presă că proiectul va fi dezvoltat în parteneriat cu Banca Națională a Egiptului. Capitalul vărsat pentru dezvoltare este de 69 de miliarde de lire egiptene, echivalentul a aproximativ 1,3 miliarde de dolari.
„The Spine” va fi construit ca Zonă de Investiții Speciale în apropierea complexului Madinaty, aflat în portofoliul aceluiași grup. Suprafața totală a proiectului este estimată la aproximativ 2,4 milioane de metri pătrați, urmând să includă un ansamblu urban continuu cu funcțiuni multiple.
Planul de dezvoltare prevede integrarea unor zone rezidențiale, comerciale și hoteliere, alături de spații de retail, divertisment și zone verzi publice. Proiectul este conceput ca un centru urban de mari dimensiuni, ce combină locuințe, spații de lucru și servicii într-un singur perimetru, implementând un model de dezvoltare urbană integrată.
Investiția este susținută atât de capital privat, cât și de stat, fiind prezentată ca una dintre cele mai mari investiții urbane anunțate recent în Egipt. Valoarea totală a proiectului reprezintă aproximativ 1% din produsul intern brut al țării, potrivit estimărilor prezentate.
Estimările indică faptul că „The Spine” ar putea genera venituri la buget în valoare de aproximativ 818 miliarde de lire egiptene, sub formă de taxe și impozite pe termen lung.
Pe planul forței de muncă, dezvoltarea ar urma să creeze peste 55.000 de locuri de muncă directe, la care se vor adăuga alte sute de mii de locuri indirecte.
Proiectul urmează să fie realizat în etape, în baza parteneriatului dintre sectorul privat și cel public, potrivit datelor anunțate de dezvoltator. Realizarea orașului „The Spine” va contribui la extinderea zonelor urbane din jurul capitalei și la atragerea investițiilor, în contextul în care Egiptul dezvoltă proiecte de amploare în domeniul imobiliar și al infrastructurii.
