Argumentele AUR privind inițiativa legislativă
Uniunea AUR propune introducerea unei cote reduse de TVA de 9% pentru achiziția primei locuințe de către persoane fizice, fie individual, fie în asociere cu alte persoane fizice. Această modificare se realizează prin completarea articolului 291 din Codul fiscal cu un nou alineat care reglementează aplicarea cotei reduse de TVA.
Potrivit AUR, măsura este necesară deoarece, după eliminarea facilității fiscale pentru locuințele noi și majorarea cotei standard de TVA, „nu mai există niciun instrument fiscal permanent de sprijin pentru achiziția primei locuințe, deși această nevoie socială rămâne acută”.
Inițiatorii susțin că regimul fiscal actual creează „un tratament inechitabil între cumpărători aflați în situații comparabile” și că eliminarea cotei reduse contribuie la reducerea tranzacțiilor cu locuințe noi.
Plafonul valoric pentru locuințele eligibile
Proiectul prevede un prag maxim de 750.000 de lei, fără TVA, pentru locuințele care pot beneficia de cota redusă. Această limită este mai ridicată față de plafonul anterior de 600.000 de lei și, conform parlamentarilor AUR, reflectă evoluția prețurilor pe piața imobiliară din ultimii ani, păstrând totodată caracterul social al măsurii.
Estimări privind impactul economic și bugetar
Inițiatorii consideră că reducerea cotei de TVA ar stimula cererea pentru locuințe noi și activitatea în sectorul construcțiilor, având efecte pozitive și asupra industriilor conexe, precum producția de materiale de construcții, serviciile de proiectare, transportul și comerțul cu produse pentru amenajarea locuințelor. De asemenea, această măsură ar îmbunătăți accesul tinerilor și al familiilor la prima locuință și ar contribui la reducerea gradului de supraaglomerare locativă.
În ceea ce privește bugetul, aplicarea cotei reduse de 9% ar duce la o diminuare a veniturilor din TVA pe termen scurt, însă această pierdere ar putea fi compensată parțial prin creșterea numărului de tranzacții și a activității economice în domeniul construcțiilor.
Proiectul legislativ este în faza inițială a procedurii parlamentare și urmează să fie transmis spre avizare Consiliului Legislativ, Consiliului Economic și Social și Consiliului Fiscal. Dacă va fi adoptat, proiectul prevede ca legea să intre în vigoare la șase luni de la publicarea în Monitorul Oficial.
