Florenta extinde restricțiile pentru apartamentele turistice în afara centrului istoric
Administrația din Florența pregătește extinderea restricțiilor privind apartamentele turistice de tip Airbnb și în afara centrului istoric, într-o nouă încercare de a limita efectele turismului de masă asupra pieței locuințelor și vieții cotidiene a localnicilor, potrivit Il Post.
Hotărârea adoptată de executivul local urmează să fie votată oficial de consiliul municipal pe 4 iunie și ar putea intra în vigoare la două săptămâni după aprobare.
Măsura vine într-un context în care mai multe orașe europene încearcă să reducă impactul închirierilor pe termen scurt asupra chiriilor și prețurilor imobiliare.
Potrivit publicației italiene Il Post, noile reguli vor fi aplicate în nouă cartiere din afara centrului istoric, inclusiv Campo di Marte, Gavinana, Rifredi, Libertà și Savonarola.
În aceste zone nu vor mai putea fi autorizate noi locuințe destinate exclusiv închirierilor turistice pe termen scurt. Autoritățile locale susțin că în anumite cartiere din apropierea centrului apartamentele turistice reprezintă deja între 20% și 44% din totalul locuințelor disponibile.
Datele administrației arată că regulamentul va afecta aproape 68.000 de locuințe situate pe peste 500 de străzi, aproape dublu față de numărul proprietăților incluse în actuala zonă restricționată din centrul istoric.
Noua reglementare introduce și condiții mai stricte pentru proprietarii care închiriază apartamente turiștilor.
Aceștia vor trebui:
să se înscrie într-un registru special administrat de oraș;
să obțină autorizații cu valabilitate de cinci ani pentru fiecare apartament;
să respecte standarde minime privind suprafața și siguranța locuinței
să afișeze codul național de identificare pentru închirierile turistice.
Printre cerințele prevăzute se numără o suprafață minimă de 28 de metri pătrați, camere dimensionate conform normelor locale și respectarea regulilor sanitare și anti-incendiu.
Autoritățile au introdus și o perioadă de tranziție. Proprietarii care utilizează deja apartamentele pentru închirieri turistice vor avea termen până în 2028 pentru a se conforma noilor reguli.
Primarul de centru-stânga Sara Funaro a făcut din combaterea „hiperturismului” una dintre prioritățile mandatului început în 2024.
Orașul cu aproximativ 360.000 de locuitori a primit în 2025 peste 4,7 milioane de turiști, cu circa 10% mai mulți decât în anul precedent. În paralel, numărul locuințelor de tip short-term rental a ajuns la aproape 17.000 și reprezintă deja mai mult de jumătate din capacitatea totală de cazare a orașului.
Criticii fenomenului susțin că extinderea platformelor de închiriere turistică a contribuit la creșterea accelerată a chiriilor și a prețurilor locuințelor, împingând rezidenții permanenți spre periferie.
Administrația din Florența invocă inclusiv exemplul Barcelona, unde autoritățile au introdus în ultimii ani restricții severe pentru apartamentele turistice și au limitat acordarea de noi licențe.
Măsuri similare sunt analizate sau aplicate și în Amsterdam, Paris și Lisabona, pe fondul presiunii tot mai mari exercitate de turism asupra piețelor locale de locuințe.
Partidele de dreapta din consiliul local florentin au criticat însă noile restricții și au acuzat administrația că nu a consultat suficient proprietarii și operatorii din turism.
