UE propune noi reglementări și taxe pentru platformele de închiriere turistică
Comisia Europeană trebuie să regândească modul în care abordează problema locuințelor, conform unui raport consultativ. Documentul subliniază că locuințele ar trebui considerate „o infrastructură socială și economică esențială, nu un activ speculativ”. Experții consideră că aceasta este o condiție importantă pentru stabilitatea pieței imobiliare.
Consiliul Consultativ pentru Locuințe avertizează că închirierile turistice pe termen scurt au crescut semnificativ. În multe orașe europene, numărul locuințelor disponibile este din ce în ce mai mic, iar chiriile au crescut, îngreunând accesul la locuințe.
Experții cer reguli mai stricte în toate țările UE și o legislație comună care să reglementeze platformele de închiriere și impactul lor asupra pieței imobiliare. „Regulile actuale se bazează pe autodeclarare. Reglementarea și colectarea datelor trebuie să fie obligatorii în toate statele membre”, se arată în raport. Platformele ar trebui să fie responsabile: „Platformele trebuie să răspundă pentru anunțurile ilegale”.
A fost propusă crearea unui fond european pentru ajutorarea celor fără adăpost, alimentat prin „o contribuție solidară” din partea platformelor de închirieri turistice, precum Airbnb, Booking, Vrbo sau HomeToGo. De asemenea, experții europeni solicită schimbarea regulilor privind ajutoarele de stat, astfel încât țările UE să poată investi mai mult în locuințe sociale.
Se propune modelul de „închiriere la cost”, care ar permite chirii ce acoperă doar cheltuielile reale, descurajând astfel speculația imobiliară. Clădirile nefolosite ar urma să fie reabilitate, iar construcția modulară va deveni o soluție pentru ridicarea rapidă a locuințelor. Planificarea urbană va urma un traseu riguros. „Construcția de locuințe nu se îmbunătățește prin deregulare urbanistică, ci printr-o planificare mai bună”, afirmă specialiștii.
Dan Jørgensen, comisarul european pentru Energie și Locuire, a calificat documentul „de înaltă calitate” și a declarat că acesta „iluminează drumul către schimbare”. El a promis un plan european pentru locuințe accesibile până la finalul anului, adăugând că „prea mulți oameni suferă din cauza acestei crize: a sosit momentul să acționăm”.
