Noul Cod al Urbanismului
Noul Cod al Urbanismului și Amenajării Teritoriului, aflat în dezbatere parlamentară, propune eliminarea autorizației de construire pentru anumite tipuri de locuințe și anexe, înlocuind-o cu o procedură simplificată de notificare. Ministrul Dezvoltării, Cseke Attila, a explicat că acest cod introduce mecanisme de simplificare pentru executarea investițiilor.
Noua Procedură pentru Construcții
Cetățenii nu vor mai avea nevoie de autorizație pentru construcțiile mici, dar vor depune proiectul tehnic și o notificare la primărie. Dacă primăria nu transmite un refuz în 15 zile, lucrările pot începe. Refuzul poate fi emis doar dacă planul urbanistic general (PUG) sau regulamentul local de urbanism interzic astfel de construcții. Cseke Attila a detaliat că pentru construcții precum bucătării de vară, garaje și anexe de până la 20 de metri pătrați se va menține necesitatea unui proiect, dar procedura va fi simplificată.
Aplicarea Măsurilor în Mediul Rural
Simplificarea se va aplica și în mediul rural pentru case unifamiliale de până la 150 de metri pătrați, pe un singur nivel, destinate folosinței proprii, nu pentru dezvoltări imobiliare. Cetățenii vor depune proiectul la primărie, iar dacă aceasta consideră că lucrarea se poate realiza, investiția poate începe.
Controlul Autorităților Locale
Ministrul a subliniat că primăriile își păstrează dreptul de a solicita autorizație acolo unde este necesar, în funcție de planul urbanistic. Aceasta înseamnă că autoritatea locală nu este ocolită, însă se introduce o procedură simplificată pentru construcțiile mai mici.
Critici din Partea Arhitecților
Proiectul a generat reacții critice din partea Ordinului Arhitecților din România, care susține că există riscul unei relaxări excesive a reglementărilor. Aceștia avertizează că unele prevederi ar putea reduce controlul autorităților locale asupra modului de construcție și respectarea regulilor de urbanism, menționând că modele similare implementate în alte țări au condus la probleme grave.
Stadiul Actual al Codului
Noul Cod al Urbanismului se află în prezent la Camera Deputaților, care trebuie să voteze proiectul înainte ca acesta să devină lege. Documentul a fost adoptat anterior de Senat și a trecut printr-o perioadă extinsă de dezbatere publică. Codul face parte din reformele asumate de România prin Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR), fiind considerat un pas esențial pentru simplificarea și digitalizarea proceselor de autorizare în construcții.
Concluzie: Noul Cod al Urbanismului vizează reducerea birocrației în construcții, dar generarea de controverse sugerează necesitatea unui echilibru între simplificare și controlul autorităților locale.
