Românii care închiriază locuințe ar putea fi, în sfârșit, protejați printr-o lege clară care pune capăt abuzurilor privind garanțiile cerute la semnarea contractelor de închiriere. Deputata de Dolj Gabriela Porumboiu a depus în Parlament Legea privind reglementarea constituirii și blocării garanției contractuale, o inițiativă care ar putea schimba fundamental relația dintre chiriași și proprietari.
„Banii chiriașilor nu trebuie să fie un risc. Garanția trebuie să fie… o garanție adevărată”, explică deputata Porumboiu, arătând că în prezent legea nu prevede clar ce se întâmplă cu sumele depuse drept garanție, iar în multe cazuri acestea sunt folosite abuziv sau nu mai sunt returnate.
Ce prevede legea:
Proiectul introduce conceptul de depozit colateral (cont escrow) — un cont special, blocat, în care garanția se depune la începutul contractului și nu poate fi accesată de niciuna dintre părți decât în condiții clare:
-la finalizarea contractului, cu acordul ambelor părți;
-prin hotărâre judecătorească;
sau în baza unui acord scris între chiriaș și proprietar.
Banii rămân astfel protejați, iar transparența este asigurată de instituții autorizate (bănci, notari, avocați) care gestionează contul.
De ce este importantă această lege:
În lipsa unui cadru legal clar, România se confruntă cu mii de conflicte și procese generate de neînțelegeri privind garanțiile. În alte state europene, sistemul de cont escrow este deja o normă, oferind protecție ambelor părți și eliminând abuzurile.
„În alte țări europene, garanția se depune într-un cont blocat. Banii nu pot fi atinși decât dacă există datorii sau stricăciuni reale. Asta înseamnă transparență și protecție. De ce să nu fie și în România la fel?”, a declarat Gabriela Porumboiu.
Legea “garanției adevărate” — un pas spre normalitate
Prin această inițiativă, deputata din Partidul Oamenilor Tineri vizează nu doar relațiile de închiriere, ci toate tipurile de contracte civile sau comerciale care implică garanții financiare. Proiectul ar urma să se aplice inclusiv pentru contracte între firme, instituții publice sau persoane fizice.
Legea “garanției adevărate” propusă de Gabriela Porumboiu ar putea deveni una dintre cele mai importante măsuri de protecție a cetățenilor în raporturile contractuale. Dacă va fi adoptată, România s-ar alinia practicilor europene, oferind mai multă siguranță și echitate pentru ambele părți ale contractului.
